Hälsningar

Styrelsen

De nya reglerna i Bostadsrättslagen förtydligar att bostadsrättshavaren inte utan tillstånd får utföra en åtgärd i lägenheten som innefattar förändringar eller nybyggnation som avser följande:

• Ledningar för avlopp, värme, gas, vatten eller ventilation,
• Anordning som hör till ventilationssystemet (exempelvis fläktar, ventiler eller ventilationsdon),
• Del av fastighetens brandskydd (exempelvis brandtätning och gränser mellan brandceller),
• Ingrepp i bärande konstruktion,
• Ändring av planlösning,

Om en bostadsrättshavare har utfört en otillåten renovering kan det leda till uppsägning av bostadsrätten om bostadsrättshavaren inte efter föreningens begäran antingen i efterhand ansöker om tillstånd för renoveringen och får det beviljat, eller återställer lägenheten så som den var innan den otillåtna renoveringen utfördes.

Har du frågor, kika på förenings hemsida, där man också kan läsa hur man söker tillstånd i vår förening.

STYRELSEN

(Detta gäller naturligtvis inte felanmälan, som kräver snabba åtgärder. Dessa behöver inte heller beslutas på ett ordinarie sammanträde.)

Styrelsen sammanträder generellt första måndagen i månaden, förutom under sommaren.
Skulle den dagen infalla på en storhelg, flyttas sammanträdet en vecka framåt.

Svar på allmänna frågor kan ofta hittas på hemsidan.

STYRELSEN

Gör så här istället

Stekfett och mindre mängder fett

1. Torka ur stekpannor och kastruller noggrant med hushållspapper och släng pappret i matavfallet. Förutom att minska risken för stopp i avloppet bidrar du till att matfettet kan användas för att producera biogas.

2. Mindre mängder fett kan också samlas in tillsammans med matavfallet. Ett sätt är att låta fettet stelna i kylen, till exempel i en kopp. Det stelnade fettet är lätt att skrapa ur och slänga i matavfallet.

Större mängder flytande fett och olja

3. Större mängder fett och avsvalnad matolja (till exempel frityrolja) hälls med hjälp av en tratt i en plastflaska eller mjölkförpackning med kork och lämnas på kommunens återvinningscentral.

Övrig sopsortering enligt nya riktlinjer

Föreningen har dispens från att sortera matavfall separat, i väntan på att sophanteringsanläggningarna ska vara ombyggda. Detta förväntas vara klart under innevarande år.

Dessa kommer inte från Storholmen, utan hanteras av föreningen själv.

Förtydligande - detta gäller enbart de som får ny parkerings- eller garageplats efter 1 januari 2025.

STYRELSEN

På vår hemsida finns de regler som gäller för att hyra ut i andra hand. Det är värt att poängtera att man inte får låta familjemedlemmar bo i lägenheten utan tillstånd, även om de inte betalar.
(Det gäller INTE om man är sammanboende eller bor med sitt barn) 

Användande av AirBnB och liknande tjänster är inte tillåtna. (Enligt utslag i Hyresnämnden 2015)

Den som hyr ut i andra hand utan tillstånd riskerar att förlora sin bostadsrätt.

Blankett för ansökan om att hyra ut i andra hand finns på hemsidan.

STYRELSEN

================== ENGLISH ====================

On our website, you will find the rules that apply to subletting. It is important to emphasize that you may not allow family members to live in the apartment without permission, even if they do not pay rent. 

(This does NOT apply if you are cohabiting or living with your child.)

The use of Airbnb and similar services is not permitted. (According to a ruling by Hyresnämnden in 2015.)

Anyone who sublets without permission risks losing their condominium.

An application form for subletting is available on the website.

THE BOARD

Vi spårar kontinuerligt de som missbrukar soprummen med hjälp av kameraövervakning och passersystemet.

Hantering som medför extra kostnader kan debiteras den medlem som orsakat detta.

Därför är det viktigt att tänka på följande;

·         Sopor måste sorteras i rätt kärl. Fel saker (exempelvis kartong i plastkärl) gör att sophämtarna inte tömmer det kärlet, och föreningen måste beställa separat hämtning.

·         Kartonger måste skäras ner, eftersom de annars tar så stor plats att extra hämtning blir nödvändigt mot extra kostnad.

·         Saker som placeras på golvet utanför kärlen tas inte hand av någon, utan då måste föreningen i värsta fall beställa separat städning, till extra kostnader.

·         OBSERVERA att det finns ett grovsoprum för det som inte har kärl i de vanliga soprummen.

·         I grovsoprummet får saker enbart placeras i kärlen. Sånt som står på golvet gör att sophämtarna inte tömmer kärlen på sin normala tur, utan föreningen måste beställa extra tömning mot extra kostnader.

·         Möbler och annat som inte får plats, måste varje medlem själv transportera till sopåtervinning.

·         Kemikalier och färgburkar med färg kvar, hanteras inte i den vanliga soproteringen utan blir en extra kostnad för föreningen. Dessa måste transporteras till sopåtervinningen av varje enskild medlem.

Tänk på att vi inte har någon anställd som sköter detta, utan detta är varje medlems ansvar.

Frågor kan ställas till styrelsen.

=============================================================

HOW TO AVOID BEING CHARGED FOR IMPROPER WASTE DISPOSAL

Problems with waste sorting are currently causing increased costs for the housing association.

We continuously monitor misuse of the waste rooms through CCTV surveillance and the access control system.

Any handling of waste that results in additional costs may be charged to the member responsible.

Therefore, it is important to keep the following in mind:

•  Waste must be sorted into the correct containers. Incorrect items (for example, cardboard placed in a plastic container) may result in the waste collection company refusing to empty that container, requiring the association to order a separate collection service.

• Cardboard boxes must be flattened, as they otherwise take up excessive space and may necessitate additional collections at extra cost.

• Items placed on the floor outside the containers will not be collected. In the worst case, the association will need to arrange separate cleaning or removal, resulting in additional costs.

• PLEASE NOTE that there is a bulky waste room for items that do not belong in the regular waste room containers.

• In the bulky waste room, items may only be placed inside the designated containers. Items left on the floor may prevent the waste collection company from emptying the containers during their regular service, requiring the association to order additional collections at extra cost.

• Furniture and other oversized items that do not fit into the containers must be transported by each resident to a municipal recycling centre.

• Chemicals and paint cans containing leftover paint cannot be disposed of through the regular waste disposal system and create additional costs for the association. These items must be taken to a recycling centre by the individual resident.

Please remember that the association does not employ anyone to manage these matters. Waste disposal is the responsibility of each individual member.

If you have any questions, please contact the Board of BRF Essinge Port.

Följande gäller;

- Märk din cykel med rosa märkning. (Märkningslapparna finns vid brevlådorna) Om du märkte din cykel förra gången, räknas inte den märkningen längre.
- Märk även barncyklar i barnvagnsförråden.
- Märk din cykel i ställen utomhus.

Omärka cyklar kommer att forslas bort, och förvaras i sex månader, innan de förverkas.

Detta följer Lag (1938:121) om hittegods, särskilt 4 §, reglerar vad som händer om ingen ägare ger sig till känna efter viss tid.

STYRELSEN

==============================================================

The company Cykelåtervinning AB has been engaged by BRF Essinge Port to clear out the bicycle storage rooms and stroller storage rooms.

This applies only to bicycles, not to strollers, sleds, or similar items.

Please note the following:

• Label your bicycle with a pink identification tag. (The tags are available by the mailboxes.) If you labeled your bicycle during the previous inspection, that label is no longer valid.
• Please also label children's bicycles stored in the stroller storage rooms.
• Label your bicycle if it is parked in the outdoor bicycle racks as well.

Unlabeled bicycles will be removed and stored for six months, after which ownership will be forfeited if no owner comes forward.

This procedure follows the provisions of the Swedish Lost Property Act (1938:121), in particular Section 4, which regulates what happens when no owner claims the property within the prescribed period.

THE BOARD