Här kommer några av de punkter som kommer att beröra oss alla under hösten.

• Fasadgruppen börjar nu tillsammans med våra projektledare, att arbeta med offertunderlaget för renoverinsarbetet. Fortfarande tyder allt på att arbetat ska kunna påbörjas senast våren 2028 och vara klart samma år. Under hösten kommer informationsmöten att hållas, där vi berättar om dagsläget, och den juridiska processen.

• Cykelrummen kommer att rensas på bort- och kvarglömda cyklar. Rensningen kommer att aviseras i god tid, med instruktioner hur du markerar att din cykel används. Detta kommer att gälla i samtliga cykelrum samt utomhus.

• OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) kommer att ske under hösten. Datum kommer att aviseras i god tid innan, och det är viktigt att vi får tillträde till samtliga lägenheter. Om du inte är hemma den tid du får aviserad, kommer det att finnas instruktioner om hur du sätter ditt lås i serviceläge.

• Stämman beslutade att styrelsen ska titta på möjligheterna att sätta upp bättre cykelställ.  Det arbetet är påbörjat, men visar sig vara lite krångligare än befarat, eftersom fästanordningarna kan behöv sitta så djupt, att de går igenom taket till garaget. 

• Hissarna justeras under den kommande månaden, för att kompensera för sättningar i huset (helt naturligt). Det innebär kortare avbrott, men vi hoppas att alla kan ha tålamod med det. Åtgärden är nödvändigt för att hålla hissarna så problemfria som möjligt.
  

STYRELSEN

=================== ENGLISH =======================

Here are some of the points that will affect us all this autumn. 

• The porject team for the facade work, together with our project managers, is now beginning work on the tender documentation for the renovation project. All indications suggest that the work will commence no later than the spring of 2028 and be completed within the same year. Information meetings will be held during the autumn to provide updates on the current status and the legal process. 
• The bicycle storage rooms will be cleared of abandoned and forgotten bicycles. This cleanup will be announced well in advance, including instructions on how to mark your bike as being in use. This applies to all bicycle storage rooms as well as outdoor areas. 
• Mandatory ventilation inspections (OVK) will take place this autumn. Dates will be announced well in advance, and it is essential that we gain access to all apartments. If you are not at home at the scheduled time, instructions will be provided on how to set your lock to service mode. 
• The General Meeting (stämman) decided that the Board should investigate the possibility of installing better bicycle racks. Work has begun but is proving more complicated than anticipated, as the mounting fixtures may need to be anchored so deeply that they penetrate the garage ceiling. 
• The elevators will be adjusted over the coming month to compensate for building settlement (a completely natural occurrence). This will result in brief service interruptions, but we hope for everyone's patience. This measure is necessary to keep the elevators running as smoothly as possible.

THE BOARD

Fram till slutet 23 augusti, kommer svarstid på mail och förfrågningar till styrelsen att ta lite längre tid än vanligt.

Det är fortfarande fullt möjligt att ringa styrelsemedlmmar vid akuta ärenden (undantaget ordförande Martin Svenningsen, som arbetar utomlands i annan tidzon till 1 september).

* Vid elavbrott (trasig huvudsäkring), är det därför tillåtet att till och med 23 augusti ringa jouren för att få hjälp.
* För att stänga av vattnet i lägeheter för reparationer - kontakt styrelsen i god tid, för att få hjälp. Jouren är inte tillgänglig för detta.

STYRELSEN

På de parkeringstillstånden som används för utomhusparkeringarna, står att sista datum har passerat.

Dom är FORTFARANDE giltiga, tills nya har kommit.

Observera att de alltid ska placeras fullt synliga i rutan.

STYRELSEN

ENGLISH TRANSLATION BELOW

På vår hemsida finns de regler som gäller för att hyra ut i andra hand. Det är värt att poängtera att man inte får låta familjemedlemmar bo i lägenheten utan tillstånd, även om de inte betalar.
(Det gäller INTE om man är sammanboende eller bor med sitt barn) 

Användande av AirBnB och liknande tjänster är inte tillåtna. (Enligt utslag i Hyresnämnden 2015)

Den som hyr ut i andra hand utan tillstånd riskerar att förlora sin bostadsrätt.

Blankett för ansökan om att hyra ut i andra hand finns på hemsidan.

STYRELSEN

================== ENGLISH ====================

On our website, you will find the rules that apply to subletting. It is important to emphasize that you may not allow family members to live in the apartment without permission, even if they do not pay rent. 

(This does NOT apply if you are cohabiting or living with your child.)

The use of Airbnb and similar services is not permitted. (According to a ruling by Hyresnämnden in 2015.)

Anyone who sublets without permission risks losing their condominium.

An application form for subletting is available on the website.

THE BOARD

I så fall måste du kontakta styrelsen för att få parkeringstillstånd och fjärrkontroll för att öppna garaget.

Dessa kommer inte från Storholmen, utan hanteras av föreningen själv.

Förtydligande - detta gäller enbart de som får ny parkerings- eller garageplats efter 1 januari 2025.

STYRELSEN

Från och med 1 januari 2024 införs en ny lagstiftning för hantering av ätligt fett och oljor. Det får inte längre hällas ut i avloppet, utan ska sorteras som matavfall eller lämnas till återvinningscentral.

Gör så här istället

Stekfett och mindre mängder fett

1. Torka ur stekpannor och kastruller noggrant med hushållspapper och släng pappret i matavfallet. Förutom att minska risken för stopp i avloppet bidrar du till att matfettet kan användas för att producera biogas.

2. Mindre mängder fett kan också samlas in tillsammans med matavfallet. Ett sätt är att låta fettet stelna i kylen, till exempel i en kopp. Det stelnade fettet är lätt att skrapa ur och slänga i matavfallet.

Större mängder flytande fett och olja

3. Större mängder fett och avsvalnad matolja (till exempel frityrolja) hälls med hjälp av en tratt i en plastflaska eller mjölkförpackning med kork och lämnas på kommunens återvinningscentral.

Övrig sopsortering enligt nya riktlinjer

Föreningen har dispens från att sortera matavfall separat, i väntan på att sophanteringsanläggningarna ska vara ombyggda. Detta förväntas vara klart under innevarande år.

Många ärenden och frågor som skickas till styrelsen, måste tas upp formellt på våra sammanträden.
Därför kan det ibland ta lite tid att få svar på sitt ärende.

(Detta gäller naturligtvis inte felanmälan, som kräver snabba åtgärder. Dessa behöver inte heller beslutas på ett ordinarie sammanträde.)

Styrelsen sammanträder generellt första måndagen i månaden, förutom under sommaren.
Skulle den dagen infalla på en storhelg, flyttas sammanträdet en vecka framåt.

Svar på allmänna frågor kan ofta hittas på hemsidan.

STYRELSEN

Den 1 januari 2023 trädde en lagändring i kraft som innebär hårdare regler för bostadsrättshavare som vill utföra renoveringar eller nybyggnation i sin lägenhet.

De nya reglerna i Bostadsrättslagen förtydligar att bostadsrättshavaren inte utan tillstånd får utföra en åtgärd i lägenheten som innefattar förändringar eller nybyggnation som avser följande:

• Ledningar för avlopp, värme, gas, vatten eller ventilation,
• Anordning som hör till ventilationssystemet (exempelvis fläktar, ventiler eller ventilationsdon),
• Del av fastighetens brandskydd (exempelvis brandtätning och gränser mellan brandceller),
• Ingrepp i bärande konstruktion,
• Ändring av planlösning,

Om en bostadsrättshavare har utfört en otillåten renovering kan det leda till uppsägning av bostadsrätten om bostadsrättshavaren inte efter föreningens begäran antingen i efterhand ansöker om tillstånd för renoveringen och får det beviljat, eller återställer lägenheten så som den var innan den otillåtna renoveringen utfördes.

Har du frågor, kika på förenings hemsida, där man också kan läsa hur man söker tillstånd i vår förening.

STYRELSEN

Porttelefonen är i drift mellan 06:00 – 23:00. Besökare utanför dessa tider gör följande, trycker på knappen B på porttelefonen och slår in mobilnumret till den man skall besöka. När man blir uppringd från porttelefonen så öppnar man dörren genom att trycka på siffran 5 på sin telefon. Detta gäller även dig själv om du inte har din tagg med dig, tryck på knappen B på porttelefonen och slå in ditt egna mobilnummer på porttelefonen, porttelefonen ringer upp din mobil och du öppnar dörren med knappen 5 på din mobiltelefon.

Nu fungerar det även att boka via dator på denna länk, Axema Bokning användarnamn och lösenord står på påsen som ni fick era brickor i.

Hälsningar

Styrelsen